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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 140.000 € (cod.64708bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Varano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOTA RIsposte IMMOBILIARI di Cristina Notari
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
CN1C9217 - In bel contesto condominiale, appartamento di 116 mq posto al 3' piano con Asc. L'immobile, attualmente accatastato come A10 si trova inserito in un bel condomino anni '40. Lo studio e' al momento locato con contratto regolare, ma si liberera' come da disdetta dell'inquilino entro aprile 2025 (su richiesta anche prima) La soluzione e' al momento organizzata con un'ampia zona di disimpegno, 5 stanze indipendenti, un ripostiglio ed un bagno. Il riscaldamento e' a pompa di calore. L'affaccio e' su di una via secondaria, che garantisce una certa tranquillita', mentre i soffitti alti offrono una buona luminosita'. La parte venditrice si rende disponibile ad un eventuale cambio d'uso qualora si ritenesse necessario per il buonfine dell'operazione. La palazzina sta effettuando in questo momento dei lavori per la sistemazione della rete fognaria a cura del venditore. E' in ballo la sistemazione dell'androne di ingresso, ma non deliberato. Visionabile previa appuntamento
