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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora a 170.000 € (cod.646fb9c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ascoli Piceno nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.955 €/m²) e per loft (da 1.110 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Posatora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posatora pressi Via Ascoli Piceno) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casapro Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
CASAPRO ANCONA propone vende in zona servita e residenziale precisamente in via Ascoli Piceno a due passi da tutti servizi , appartamento sito al piano rialzato di un piccolo condomino con basse spese condominiali . L'Immobile ristrutturato nel 2005 presenta ottime rifiniture e dispone di un ottima divisione degli ambienti interni che si sviluppano in tale maniera : - Ingresso open space in salone luminoso - Cucina abitabile con uscita su terrazzo loggiato ( terrazzo dotato di punto Acqua e scarico ) - Zona notte - Grande bagno finestrato con box doccia - 2 AMPIE camere matrimoniali Completa la soluzione un comodo ripostiglio e una Cantina di proprietà Per info non esitate a contattarci al 3381972005 CASAPRO
