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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 260.000 € (cod.646fb9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAPRO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Casapro propone in vendita Appartamento in Ancona Quartiere Adriatico di 145 mq. In una palazzina ristrutturata di recente. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in una delle zone più ricercate di Ancona: il prestigioso Quartiere Adriatico. L’immobile è composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e due balconi . Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Ampia cantina al piano terra finestrata. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, parchi e al centro città. Ottimo anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per venirlo a vedere chiama il 3281980861 Marco Leita
