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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 80.000 € (cod.646dcc6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Ancona) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.460 €/m²) e per uffici (da 1.125 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Ancona
Via Martiri della Resistenza, 76, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif: U002 - rif: U002 Nel cuore del centro di Ancona, lungo il corso principale, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq, situato al primo piano di un edificio con ascensore. L'immobile è ideale per chi desidera svolgere un'attività professionale o per chi cerca una soluzione da trasformare in un piccolo appartamento. Caratteristiche principali: • Due locali principali: Ampi e versatili, perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali o abitative. • Antibagno e bagno: Comodi e funzionali, completano la distribuzione degli spazi. L'immobile offre la possibilità di essere trasformato in un comodo alloggio, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento e di adeguamento, si presenta come una soluzione interessante per chi cerca un'opportunità in una zona centrale e ben servita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci
