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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Candia a 395.000 € (cod.646a0606)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona in zona Candia, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CANDIA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.395 €/m²) e per villette a schiera (da 1.480 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Candia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candia) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Candia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
Cod. V3938 - ANCONA Candia - In posizione strategica e silenziosa a pochi minuti da Ancona su contesto signorile di recente costruzione proponiamo lussuosa e panoramica villetta a schiera di testa ; la soluzione dispone di un generoso e riservato giardino privato arricchito da una zona verandata da godersi in totale tranquillita' e di una panoramica terrazza da cui poter ammirare le colline circostanti, e' presente un' ampio reparto giorno con salone ed una comoda cucina a vista, da entrambi gli ambienti e' possibile accedere all' esterno, quattro camere, tripli servizi, locale lavanderia, vari ripostigli, ampia taverna attrezzata con seconda cucina, cantina e garage . Occasione davvero unica in zona con un ottimo rapporto qualita' - prezzo.., da visionare al piu' presto
