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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Paterno a 189.000 € (cod.646a5d39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona in zona Paterno, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Paterno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paterno) è pari a
1.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Gallignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Paterno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con giardino
ANCONA Frazione di Paterno In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente di recente ristrutturazione situata nella suggestiva frazione di Paterno, ad Ancona. L'immobile, disposto interamente al piano terra, è composto da: Zona giorno open space con soggiorno e cucina 2 camere da letto 1 bagno finestrato Tetto in legno a vista, che dona calore e carattere agli ambienti La proprietà è circondata da un grande giardino privato completamente recintato, ideale per momenti di relax e vita all'aperto, arricchito da alberi da frutto e olivi, con zone su vari livelli . Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e la totale indipendenza dell'abitazione. Perfetta per chi cerca tranquillità e natura a pochi minuti dalla città. Non farti sfuggire questa perla incastonata nel verde delle campagne marchigiane . Per informazioni e visite: chiamami al 340 8100133
