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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Vallemiano a 129.000 € (cod.64660587)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Vallemiano, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pesaro nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TRADE S.R.L.S.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Vallemiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallemiano pressi Via Pesaro) è pari a
1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Collemarino che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Vallemiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino senza ascensore
Zona Via Pesaro: Appartamento panoramico su mare e città posto ad un primo iano senza ascensore di due composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone,disimpegno zona notte, due camere matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà ampio giardino condominiale e box condominiale per moto/bici Classe Energetica: F
