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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 350.000 € (cod.645f0439)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da romagnolimmobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con terrazza
V2254 - IN ESCLUSIVA - RIONE ADRIATICO - APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA - Nel cuore del Rione Adriatico in posizione privilegiata, al primo piano con ascensore di un palazzo con struttura portante in cemento armato proponiamo magnifico appartamento di ca 200 mq: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni con finestra, vasca e doccia, tre ripostigli. Completano la proprietà un terrazzo riservato di ca 15 mq, posto auto nel garage condominiale e la cantina di ca 4 mq. La zona giorno risulta valorizzata dalle originali scelte progettuali, occupa infatti l'ambiente più grande della casa ed è molto luminosa. La zona notte, anch'essa luminosa, è ben distribuita, le dimensioni delle camere sono ampie, con possibilità di creare una comoda e confortevole cabina armadio. Pochi lavori per rendere la casa ideale ed elegante, nella zona più esclusiva della città che hai sempre desiderato! 350mila Euro! APE in classe G
