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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Palombare a 129.000 € (cod.64565860)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Palombare, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ariovisto Pezzotti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
786 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.186 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Palombare (da 600 €/m² a 1.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Palombare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Palombare pressi Via Ariovisto Pezzotti) è pari a
880 €/m², di poco superiore al valore della zona Piano San Lazzaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Ancona in zona Palombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif.496SQ Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra, in una delle zone più strategiche e ben servite di Ancona, Palombare. L'immobile, che si estende su una superficie di 164 mq, è pronto per essere utilizzato immediatamente. L'immobile dispone di una spaziosa zona reception all'entrata, ideale per accogliere i clienti e gestire le attività quotidiane. Sono presenti tre vani separati, perfetti per studi professionali, consulenze o attività aziendali. Si accede tramite una scala interna che conduce a due vani tecnici, perfetti per ospitare server o attrezzature tecniche, e un vano ad uso archivio, ottimo per la gestione della documentazione. L’immobile è dotato di due bagni, di cui uno progettato per essere accessibile alle persone con disabilità, garantendo così piena conformità alle normative e comfort per tutti. L'immobile è in ottime condizioni, immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi di ristrutturazione. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un ufficio funzionale, ampio e ben posizionato. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 496SQ, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione
