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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Montirozzo a 120.000 € (cod.64561dc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Montirozzo, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.950 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Montirozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montirozzo) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Tavernelle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAGENZIA SNC
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile
marche - Ancona - 4497 - si vende - vicino alla Regione: via Raffaello Sanzio - appartamento di 110 mq. commerciali - al secondo piano: ingresso, cucina abitabile, sala, (collegabili per un ampio openspace), 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, balcone perimetrale, cantina - posto auto nella corte condominiale - ampia vista panoramica sul porto - abitabile con pochi lavori - ATTUALMENTE AFFITTATO (CON CONTRATTO A TERMINE) - RENDITA DI 850 € al MESE - ape in classe F
