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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Varano a 460.000 € (cod.642944f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Varano, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giovanni Amendola nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE PIETRALACROCE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Varano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varano pressi Corso Giovanni Amendola) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Varano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOTA RIsposte IMMOBILIARI di Cristina Notari
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con giardino
CN1C9203 - Esclusivo Appartamento su 3 livelli in zona riservata con Ingresso indipendente, giardino e 3 bagni. Salone doppio con uscita sulla veranda panoramica, cucina abitabile con porta finestrata. Al piano superiore troviamo tre comode camere e un bagno. Al piano inferiore abbiamo una taverna attrezzata con cucina e bagno. Ampio garage singolo. Per maggiori informazioni sulla nostra agenzia ci troviamo ad Ancona in Corso Amendola 39/A, siamo disponibili al numero 071202901 e tramite WhatsApp 3286180432 Trova tutte le nostre proposte aggiornate con foto e video sul nostro sito www.notaimmobiliare.com, Facebook NOTA Risposte Immobiliari e Instagram NOTARISPOSTEIMM
