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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.644ecf05)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Roma) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante di Ancona, in una posizione privilegiata presso Piazza Roma, proponiamo un elegante appartamento di oltre 120 mq situato al terzo piano di un palazzo recentemente ristrutturato. L'immobile è dotato di ascensore e presenta finiture moderne che si sposano perfettamente con il fascino storico della zona. L'appartamento offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio (ex terza camera), ideale per momenti conviviali o relax. La cucina separata è funzionale e ben attrezzata, mentre il bagno finestrato con vasca garantisce comfort e praticità. Le due camere matrimoniali sono spaziose e accoglienti, perfette per famiglie o ospiti. Un ripostiglio lavanderia completa la soluzione abitativa, con la possibilità di creare un secondo bagno per soddisfare ulteriormente le esigenze abitative. Inclusa nella vendita anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Le spese condominiali sono contenute a soli 75 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante. La posizione centrale consente l'accesso immediato ai principali servizi: negozi, ristoranti ed istituti scolastici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, i mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre zone della città. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli indirizzi più ambiti della città! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo splendido appartamento
