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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Pietra La Croce a 1.000.000 € (cod.644a28a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona in zona Pietra La Croce, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE PIETRALACROCE) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 2.445 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Pietra La Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietra La Croce) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Pietra La Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con caminetto
Cod. 3899 - ANCONA Pietralacroce - Nel cuore del parco del Conero in posizione strategica e silenziosa a pochi minuti dal Viale della Vittoria e dal Passetto proponiamo prestigiosa villa dotata di ogni confort con una superficie di aree scoperte circostanti private di circa 1.400 mq ed ulteriore terreno boschivo di circa 16.000 mq . La soluzione si sviluppa su due livelli con una superficie abitativa di circa 300 metri quadrati alla quale si ha accesso dopo aver percorso un comodo viale privato completamente recintato e pavimentato al cui inizio e' posto un cancello elettrico dotato di video citofono ; al piano terra troviamo un doppio salone con stupendo camino, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile e un bagno ospiti ; sempre allo stesso livello e' presente una caratteristica grotta dove poter conservare in maniera ottimale pregiati vini, con a fianco un locale lavanderia ed a seguire una camera domestico/a con bagno; al piano primo sono presenti tre camere ciascuna con il proprio bagno privato ; staccato dall' edificio principale abbiamo un monolocale indipendente con ripostiglio e bagno . Completano la dotazione un porticato accessoriato, una sauna e un idromassaggio posto in posizione privilegiata con stupenda vista mare, un vero angolo di paradiso dove trascorrere ore indimenticabili godendosi strepitose albe nel massimo del relax in un' atmosfera d'altri tempi... Soluzione per caratteristiche unica nel suo genere per chi e' alla ricerca del massimo occasione da non farsi sfuggire ad un prezzo veramente concorrenziale
