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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 260.000 € (cod.642bc07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Gervasoni nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Consul Capital Immobiliare Srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.170 €/m²) e per attici (da 1.160 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Giovanni Gervasoni) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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Attico quadrilocale in vendita a ancona
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Attico quadrilocale in vendita a ancona
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Attico quadrilocale in vendita a ancona
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Attico quadrilocale in vendita a ancona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consul Capital Immobiliare Srl
C.so Giuseppe Mazzini , 122, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con terrazza
A3764 Ancona vicinanze via Gervasoni vendiamo panoramico attico all'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore e composto da: ingresso, salotto con accesso al terrazzo abitabile di circa 70 mq. cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale, due camerette, due balconi, ripostiglio, infissi completamente nuovi, balaustre nuove, tetto e facciata condominio rifatti, aria condizionata, tende da sole. La soluzione si trova in posizione tranquilla e riservata, molto luminosa, verde condominiale, posto auto interno condominiale non assegnato. Cantina
