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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 465.000 € (cod.642988ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage
V14824 Rione Adriatico - POSIZIONE FAVOLOSA, PIANEGGIANTE E SERVITISSIMA Vicinanze Viale, su buon contesto, elegante ed esclusivo appartamento di generosa metratura, al piano terzo dotato di ascensore, funzionale distribuzione degli spazi interni da farne una casa comoda e confortevole per la tranquillità ed il benessere di chi la vive. Internamente troviamo un ingresso su ampio e luminosissimo salone con accesso al balcone e sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un garage singolo di circa mq. 52. Classe Energetica: Non indicata
