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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora a 230.000 € (cod.642938b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.845 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Posatora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posatora) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Cod. 3797 - ANCONA Posatora - In posizione strategica e tranquilla su palazzina ristrutturata recentemente con ampi spazi di parcheggio esterni, proponiamo luminoso e panoramico appartamento sito ad un terzo ed ultimo piano composto da ingresso, disimpegno, ampia zona giorno con salone con doppio balcone, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali di cui una con terzo balcone, bagno finestrato, ripostiglio, soffitta attrezzata con cameretta e bagnetto di servizio e garage privato. L'immobile e' stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2019 e dispone di impianto di climatizzazione con funzione caldo - freddo , di infissi in pvc a taglio termico di ultima generazione e di zanzariere ; per chi e' alla ricerca di una soluzione gia' pronta senza dover fare ulteriori lavori e' un' occasione veramente unica
