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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 195.000 € (cod.64287d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOTA RIsposte IMMOBILIARI di Cristina Notari
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con climatizzazione
CN1C9234 - In posizione alta e riservata, appartamento di 100 mq posto al 1' piano sopra il rialzato. L'appartamento si compone di un ingresso direttamente in sala, nella quale troviamo istallato un particolarissimo proiettore per poter vedere film su di un maxi schermo estraibile dal controsoffitto, ampio balcone vista Monte Conero, cucinotto abitabile separato con altro balcone di servizio. Disimpegno notte con camera matrimoniale molto ampia, cameretta studio con balconcino, camera singola con armadiatura a muro. E' presente un solo bagno, ma finestrato e con un maxi box doccia. Le finiture interne sono del 2010 ed ottimamente conservate: parquet scuro in tutta casa, infissi con doppi vetri, portoncino blindato, impianto elettrico curato nei dettagli. L'appartamento e' accessoriato da due split per l'aria condizionata, e' servito da un impianto di TERMO AUTONOMO e completo di cantina. Nell'ampio piazzale condominiale c'e' una zona adibita a verde ed una organizzata per il posteggio delle auto dove ogni immobile ha il suo spazio di riferimento. Tra le caratteristiche principali c'e' una particolare luminosita' ed apertura degli affacci. L'immobile viene ceduto parzialmente ammobiliato. LIBERO IN TEMPI BREVI
