Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 370.000 € (cod.64286bef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sandro Pertini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Piazza Sandro Pertini) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Cod. 3855 - Zona Centro- In vendita ad Ancona, a due passi da Piazza Pertini e Corso Garibaldi, proponiamo un elegante appartamento di 200 mq; l'immobile, situato al secondo piano di una palazzina di sei dispone di ascensore, risale al 1960 e si presenta in buono stato di conservazione. All'interno troviamo un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno che offre una vista suggestiva sulla città, una cucina abitabile ed un balcone dal quale si accede al grande giardino. Al piano giardino troviamo un ambiente di circa 50 mq al momento cantina, facilmente trasformabile in miniappartamento il cui accesso potrebbe divenire indipendente. La zona notte è invece composta da tre camere da letto e due bagni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi e le finestre interne sono in pvc termico, mentre quelli esterni sono in pvc con avvolgibili, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. L'immobile si presenta con una luminosa esposizione su tre lati (est-sud-ovest), garantendo così una piacevole luminosità naturale in ogni ambiente. Inoltre, dispone di un giardino privato ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina e una soffitta, per soddisfare ogni esigenza di spazio e di comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere nel cuore di Ancona, in una zona ricca di servizi e vicina a tutti i principali luoghi di interesse della città. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questo splendido appartamento
