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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.641c1c96)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Consul Capital Immobiliare Srl) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1191 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per uffici (da 1.155 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consul Capital Immobiliare Srl
C.so Giuseppe Mazzini , 122, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con ascensore
H496 In vendita nella centralissima Corso Mazzini, precisamente nel suo suggestivo Centro Storico, un ampio ufficio di 319 mq situato in una posizione centralissima su Corso Mazzini. L 'immobile è attualmente suddiviso in tre unità da 117, 116 e 86 mq rispettivamente, con la possibilità di collegarle per ottenere uno spazio unico. Attualmente due delle unità sono locati fino al 2028, offrendo quindi anche la prospettiva di reddito garantito. Le condizioni generali dell 'ufficio sono eccellenti e il tutto è servito comodamente dall 'ascensore. Questa è un 'opportunità ideale sia per investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi necessita di spazi funzionali e versatili nel cuore della città . Non esitate a contattare la nostra agenzia per organizzare una visita sul posto. Allo stato attuale le porzioni da 116 e 86 mq sono locate , ideali per uso investimento, mentre quella 117 mq è disponibile al rogito. Il prezzo al Mq richiesto è di ⠬ 1200 /mq . Gli immobili possono essere convertiti ad uso abitativo. Ape in fase di richiesta
