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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto a 175.000 € (cod.6418e96d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Passetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passetto) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SIMONETTA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A fine investimento scopri questo grazioso appartamento finemente arredato, situato al secondo piano di una palazzina con vista mozzafiato sul porto. La superficie da 82 m² commerciali. L'appartamento offre un ambiente accogliente e ben distribuito. All'ingresso, un corridoio conduce alla zona living con cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio offrendo ampio spazio di stocaggio. Il riscaldamento autonomo, mentre l'aria condizionata assicura freschezza nei mesi estivi. Completa la proprietà uno sbroglio e un bagno moderno. Se cerchi una soluzione abitativa che unisca comfort, stile e una vista impareggiabile, questo appartamento è la scelta ideale per te. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato
