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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi a 350.000 € (cod.641648ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Borgo Rodi, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Consul Capital Immobiliare Srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.345 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Borgo Rodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Rodi) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consul Capital Immobiliare Srl
C.so Giuseppe Mazzini , 122, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
A3723: Borgo Rodi vendiamo attico panoramicissimo sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione con progetto approvato e possibilità di scelta per l'acquirente di effettuare alcune modifiche secondo le proprie esigenze ed usufruire del recupero fiscale sui lavori. L'appartamento è composto da: ingresso ampio salone con camino, dal quale si accede alla splendida terrazza di mq 62 con vista sulla città e il mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, due bagni, due balconi di mq 11, Possibilità di ricavare una terza camera o studio. Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo, con approvazione da progetto di installazione di pompa di calore. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale e una cantina. APE in fase di richiesta
