Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Pinocchio a 159.000 € (cod.63e25d0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Pinocchio, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Pinocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinocchio) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Pinocchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento con garage con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Questo luminoso appartamento di oltre 121 mq si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comodità. La proprietà è composta da tre camere che offrono versatilità per famiglie o per chi desidera avere uno studio a casa. Cucina e soggiorno allo stato attuale sono separati ma si può creare un open space sicuramente più funzionale. Dal soggiorno si accede al terrazzo. Il bagno è uno e finestrato, esiste la possibilità di creare il secondo bagno in diverse zone dell'appartamento, migliorando ulteriormente la funzionalità dell'appartamento. Nella zona notte abbiamo tre camere, da una delle quali è possibile accedere alla corte privata. L'immobile è dotato anche di una cantina utile come ripostiglio ed un posto auto in garage condominiale. Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro mensili, rendendo questo immobile interessante non solo dal punto di vista abitativo ma anche economico. La posizione strategica nella zona del Pinocchio offre ottimi collegamenti ai servizi pubblici essenziali quali scuole, supermercati e aree verdi ricreative. La tua casa a portata di smartphone, scarica la nostra app Eliteancona
