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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Gallignano a 229.000 € (cod.63d1c420)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Gallignano, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Gallignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallignano) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Gallignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento
Gallignano di Ancona In piccolo contesto di 4 unità con ottime finiture, proponiamo in esclusiva soluzione NUOVA in classe A4 Appartamento al piano primo e ultimo Balcone 2 camere 1 bagno Ampio box auto Fotovoltaico da 4,4 kW ciascuno Batteria accumulo 10kW Colonnina di ricarica auto in box privato Riscaldamento a pavimento Predisposizione raffrescamento Domotica apertura chiusura serrande in alluminio coibentate Infissi con ampie vetrate scorrevoli Basculante box elettrica L'immobile è nuovo, costruito nel 2024, e si trova al piano 1' e ultimo di una piccola palazzina di soli due piani. La superficie commerciale è di 100 metri quadrati, di cui 65 calpestabili, distribuiti in tre luminosi locali, composti da zona giorno, due camere da letto e un bagno, balconi e box auto doppio di proprietà. L'appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici, che garantiscono un'alta efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e comoda, a pochi minuti dal centro di Ancona
