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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese a 250.000 € (cod.6631ef4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Francesco Barbieri Guercino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1351 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARANZINI GIACOMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con garage con giardino con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Via Guercino, appartamento al primo ed ultimo piano in contesto di sole due unità immobiliari. Dall'ingresso di questa nuova interessante proposta immobiliare si viene immessi nell'ampio e luminoso soggiorno che gode dell'accesso ad un bel terrazzo, ideale per ritrovi conviviali all'aperto. La cucina e vivibile e accessoriata di comodo balcone. Un bagno completa la zona giorno. Intorno al disimpegno notte si articolano due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un ulteriore locale fruibile come studio o all'occorrenza come camera da letto. Un secondo bagno a servizio della zona notte. Completano la dotazione una cantina al piano seminterrato, un ulteriore ampio locale di deposito /taverna, un posto per motociclette/biciclette in autorimessa comune. La casa gode di un bel giardino che la circonda sui 4 lati garantendone quiete e privacy, ove ricavare dei posti auto. L'appartamento necessita di lavori di riammodernamento per renderlo più vicino agli standard abitativi attuali. Questa nuova soluzione immobiliare ben si presta alle esigenze di coppie o famiglie anche numerose, alla ricerca di una casa in una delle più belle zone della città circondata dal verde ma a pochi chilometri dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze l'istituto scolastico European School raggiungibile anche a piedi. La zona è ottimamente collegata con il centro cittadino dalla linea di autobus H. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA INTERESSANTE PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica in fase di valutazione
