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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 255.000 € (cod.6631e4e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Albani nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Via Francesco Albani) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%), come per la zona di Ippodromo (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Nuova costruzione in Via Albani, nella zona Ippodromo di Varese, area residenziale tranquilla e ben servita. Al terzo piano, con ascensore, trilocale di 80 mq interni: soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e disimpegno, con terrazzo di 36 mq. Finiture come da capitolato: serramenti in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzazione e antifurto, videocitofono, porta blindata. Classe energetica di progetto A1. Consegna prevista autunno 2027. Prezzo 255.000 euro oltre IVA. Disponibili box auto a partire da 25.000 euro. Capitolato completo e planimetrie nel nostro ufficio di Varese, su appuntamento. Le immagini pubblicate sono rendering e planimetrie di progetto, non fotografie dello stato dei luoghi: hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Caratteristiche, finiture, arredi e distribuzione degli spazi potranno subire modifiche in corso d'opera, anche su richiesta dell'acquirente, nei limiti del capitolato e dei titoli edilizi; fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione allegata al contratto
