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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bizzozero a 175.000 € (cod.662c820b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bizzozero, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1861 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BIZZOZERO - LOC.TA S.CARLO - BUSTECCHE - A NORD V.L.BORRI, V.GOZZI, FN...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bizzozero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bizzozero) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Bizzozero (+17,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Bizzozero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
A Bizzozero, una delle zone più apprezzate e ricercate di Varese, appartamento al terzo piano con ascensore, esposto a sud e caratterizzato da ottima luminosità, piacevole vista e ambienti generosi. La distribuzione comprende cucina, ampio salone, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un box automatizzato al piano terra. Una casa già in buono stato, pronta da vivere e con ampio margine di personalizzazione nel tempo. Nessuna ristrutturazione urgente: solo gli infissi interni richiedono un intervento da programmare. La posizione, vicina a ospedale e università, rende la proposta interessante tanto per chi cerca una casa quanto per chi guarda all'investimento. Spazi, luce, vista e libertà di personalizzare: una soluzione concreta, versatile e con ottime prospettive
