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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Velate a 435.000 € (cod.662948e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Velate, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Velate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Velate) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ambrogio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Velate (+11,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Velate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorella Brandolini sas
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile con mansarda
In una tranquilla e riservata via di Velate, immersa nel verde e nella quiete, villa gemellare con giardino privato. Di generose dimensione e sviluppata su due piani abitativi si compone di: * Piano terreno ingresso, ampio soggiorno ben esposto al sole, grande cucina abitabile, disimpegno e bagno ospiti. * Piano primo in parte mansardato, due/tre camere, bagno, due balconi, possibilità terzo bagno. * Piano seminterrato grande taverna, locale hobby, lavanderia, zona ripostiglio e pratico garage per due auto. * Bel giardino pianeggiante di mq 300 circa sui tre lati della casa. Un'immobile davvero interessante per la posizione e le generose dimensioni. In vendita a 435.000 euro. Alcune immagini sono state ottimizzate con IA a solo scopo illustrativo
