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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 117.000 € (cod.662d53b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 117.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Rainoldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANDOLO, V.LE MILANO, V.PIAVE, V.MAGENTA, V.AVEGNO, V.CAVOUR.) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carlo Rainoldi) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
VARESE CENTRO In posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso bilocale al piano alto con ascensore e un comodo balcone con vista panoramica sulla città. L’appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e cantina. Disponibilità di posti auto condominiali scoperti. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere il centro, le stazioni ed i principali collegamenti cittadini. Prezzo richiesto Euro 117.000,00. Classe En. F 214,47 kwh/mqa. Rif. V2/49/ZM. Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600
