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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo a 235.000 € (cod.661393e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Biumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%), come per la zona di Biumo (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salvadè Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Appartamento libero subito posto al terzo piano con ascensore di bella palazzina, ben tenuta e ben abitata. . L'appartamento è stato recentemente rimodernato, è molto luminoso e ben esposto al sole ed è munito anche di impianto di climatizzazione aria. E' composto da spazi di generose dimensioni: atrio d'ingresso, ampio soggiorno con grandi finestroni, cucina, disimpegno, due camere, bagno, due balconi. Al piano interrato ci sono una cantina e un box di proprietà. La zona è servitissima: trasporti pubblici (bus e ferrovia, quest'ultima con treni anche per la Svizzera) , farmacia, banca, negozi, scuola, asilo, supermercato, palestra, e tanti altri servizi proprio sotto casa. Comodamente raggiungibile anche a piedi la zona pedonale della città. Facilmente raggiungibili in auto i valichi Italia - Svizzera ( Cantello Gaggiolo, Clivio, Saltrio). Ottima opportunità
