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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 189.000 € (cod.6608d905)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bainsizza nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Bainsizza) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Giubiano (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Ampio appartamento ristrutturato di circa 112 mq commerciali, situato al primo piano in Via Bainsizza a Varese, con due balconi, cantina e box auto privato. COMPOSIZIONE Appartamento di circa 112 mq commerciali composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un box auto privato. DESCRIZIONE A Varese, in Via Bainsizza, proponiamo in vendita un appartamento di circa 112 mq commerciali completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina in posizione comoda per raggiungere la stazione e i principali servizi cittadini. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno centrale che distribuisce in maniera ordinata e funzionale i diversi ambienti dell'abitazione. Il soggiorno, ampio e luminoso, offre dimensioni generose che consentono di organizzare agevolmente sia una zona relax sia uno spazio dedicato alla convivialità. La cucina è abitabile e separata, dispone di una propria zona pranzo e beneficia dell'accesso diretto a uno dei due balconi, offrendo così un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità naturale. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di accesso al secondo balcone. La presenza di due bagni rappresenta un elemento particolarmente funzionale, garantendo maggiore comfort nella gestione quotidiana degli spazi, soprattutto per una famiglia. L'immobile si presenta ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben proporzionati e una distribuzione interna razionale, caratteristiche che consentono di utilizzare pienamente la generosa metratura disponibile. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio e deposito, e un box auto privato, particolarmente apprezzabile in ambito urbano. La posizione in Via Bainsizza consente di raggiungere comodamente il centro di Varese, la stazione ferroviaria e i principali servizi. Una soluzione completa e funzionale, indicata per chi cerca un'abitazione spaziosa, già ristrutturata e dotata di pertin[…]
