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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Viale Belforte a 119.000 € (cod.65fe8931)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Belforte, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Comelico nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VARESE S.A.S.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.025 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Belforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Belforte pressi Via Comelico) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Viale Belforte (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Viale Belforte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VARESE S.A.S.
VIALE LUIGI BORRI 70, Varese (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. Proponiamo in vendita uno splendido bilocale recentemente ristrutturato nel 2025, situato in una tranquilla via laterale di Viale Belforte, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi e dalla dogana svizzera. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto da abitare. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti grazie alla favorevole esposizione, sono impreziositi dalla presenza di due terrazzi, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Tra le fotografie dell'annuncio è presente anche un render che valorizza le potenzialità del terrazzo, arredato con tavolo da esterno e un'accogliente zona relax, per offrire un'idea di come questo spazio possa trasformarsi in un vero angolo di benessere. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi, e si distingue anche per le bassissime spese condominiali, pari a soli 50 € al mese. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di proprietà. Una soluzione ideale per giovani coppie, single, frontalieri o come investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con il confine svizzero e alle eccellenti condizioni dell'immobile. Un appartamento moderno, efficiente e pronto da vivere. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno
