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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno a 338.000 € (cod.65ef0b6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno, la richiesta di 338.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casbeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casbeno pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Borri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Varese, nel cuore dell'esclusivo e servitissimo quartiere di Casbeno, in Via Ciro Menotti, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento moderno e luminoso, ideale per chi cerca comfort, eleganza e spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un ampio ingresso, un soggiorno con accesso diretto ad un comodo terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax, una cucina semi-abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte, ben disimpegnata, è formata da due camere da letto, due bagni moderni e finestrati ed un grande balcone continuo che serve comodamente le camere ed i due bagni. L'appartamento si distingue per comfort, finiture e tecnologia di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico ed acustico ed un impianto di condizionamento già installato. Completano la proprietà uno spazioso box singolo ed un posto auto esterno scoperto. L'appartamento è posto al primo piano di una piccola costruzione formata da sette unità immobiliari e disposta su due piani serviti da ascensore
