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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Varese in zona Masnago a 75.000 € (cod.65e76992)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Varese in zona Masnago, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Via Silvestro Sanvito nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MASNAGO) per bivani (da 1.530 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
bivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Masnago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Masnago pressi Via Silvestro Sanvito) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Giubiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita a Varese in zona Masnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
INVESTIMENTO COMMERCIALE A REDDITO Varese Via Sanvito Silvestro 111 su strada di forte passaggio vendesi mura di un locale commerciale (C/1) attualmente locato con contratto regolare fino al 30 novembre 2030. Il negozio si presenta in ottimo stato ed è composto da due locali ed un bagno. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per investitori che cercano un rendimento sicuro, immediato e senza costi di gestione o periodi di sfitto. Una possibilità immobiliare rara, con flusso di cassa sicuro ad altissima redditivit
