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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 95.000 € (cod.65dbd273)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.730 €/m² e 1.952 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.430 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano) è pari a 2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1357 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
D8 (LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS)
Indirizzo:
Giubiano
Pubblicato:
mar 26 maggio 2026

PROPOSTO DA:

SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo

VARESE (Giubiano) – In zona servita e comoda per il centro e per gli ospedali, proponiamo in vendita interessante bilocale posto al secondo ed ultimo piano. L'appartamento, restaurato nel 2002, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno accogliente, cucina abitabile separata, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. La vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti cittadini e al polo ospedaliero rende questa soluzione particolarmente adatta sia per uso personale sia come investimento immobiliare. Ottima opportunità in una delle zone più pratiche della città. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 95.000,00. Cl. Energetica F 295,80 kwh/mqa. Rif. V2/28/ZM Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600. EPI: 295,8 kwh/m2 anno

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