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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 329.000 € (cod.65aeb38b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore
Da Privato. Varese – Via Rossini | Centro città Prestigioso appartamento di ampia metratura – Terzo piano Nel cuore di Varese, in Via Rossini, all’interno di un condominio molto prestigioso dotato di ascensore, in posizione centrale e invidiabile, venduto direttamente da privato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, una soluzione abitabile e difficilmente reperibile sul mercato. L’immobile, posto al terzo piano, si sviluppa su una superficie complessiva di 168 mq ed è così composto: • Tre camere da letto • Cucina abitabile • Sala da pranzo • Ampio salotto • Due bagni • Ripostiglio • Due terrazzi • Soffitta Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e ideali per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare a spazi comodi e a un contesto elegante. ✅ Libero subito ✅ Contesto signorile ✅ Condominio con ascensore ✅ Posizione centrale ed esclusiva APE: – EP gl,nren 123,71 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 329.000 Vendita da privato – nessuna commissione d’agenzia Tel. 329/5741686 oppure 340/5271998 Email : info@varesebb.it oppure maandreadurso@gmail.com
