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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 146.000 € (cod.65a751f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 146.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a 146.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2085 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.870 €/m² e 2.053 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.445 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
146.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2085 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
D8 (LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, Giubiano
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

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Immobiliare 2001 International

Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)

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DESCRIZIONE

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