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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 98.000 € (cod.65a62a1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Cairoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ernesto Cairoli) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varese Centro
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
VARESE CENTRO. Proponiamo in vendita un interessante immobile situato nel cuore di Biumo Inferiore, una delle zone più dinamiche e in fase di forte riqualificazione della città . L'area è protagonista di un importante progetto di sviluppo urbano, con la realizzazione di un nuovo studentato. Posizione strategica, a due passi dal centro storico, comoda per tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali. Ideale sia per chi cerca una prima casa in un quartiere in evoluzione, sia soprattutto, per chi desidera fare un investimento a reddito. L'appartamento attualmente è locato con contratto regolare registrato. L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e due balconi. Prezzo richiesto: 98.000 Classe energetica in corso
