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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno a 265.000 € (cod.659bd8fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MASNAGO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casbeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casbeno) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Rif. DV-11065] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 127 mq, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina situata in zona tranquilla e ben servita. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno molto luminosa, arricchita da una porta finestra che conduce al balcone, ideale per godere di momenti di relax e per ammirare la vista sulle montagne circostanti. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben distribuita. La zona notte include una camera matrimoniale di buone dimensioni, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede al piano soppalcato, un ambiente versatile e luminoso grazie ai lucernari, perfetto come studio, zona hobby o ulteriore spazio living. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato a radiatori con alimentazione a metano e cancello elettrico all'ingresso del condominio. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato e un sottotetto ad uso ripostiglio. L'immobile è situato in Via Fratelli Bandiera, a Varese, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, fermate dell'autobus e servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Varese dista circa 10 minuti in auto, mentre la zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione verso Milano e la Svizzera. L'area è inoltre caratterizzata da spazi verdi e scorci panoramici con vista sulle montagne, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno ma comodo ai servizi
