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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 242.000 € (cod.65992f3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elba nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
242.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1668 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Elba) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Varese Giubiano Via Elba 5 in piccola palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al secondo ed ultimo piano. L'unità immobiliare è composta da un pratico ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, due ampi e comodi balconi a servizio di tutti i locali dell'appartamento e con affaccio sul verde circostante, una cantina e due box. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti funzionali e luminosi da personalizzare, con infissi a doppio vetro ed uno dei due bagni recentemente rifatto. L'immobile è situato in una zona tranquilla, riservata e molto ben servita
