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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 175.000 € (cod.658c8bb1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.763 €/m² e 1.920 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANDOLO, V.LE MILANO, V.PIAVE, V.MAGENTA, V.AVEGNO, V.CAVOUR.) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1842 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
B2 (V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI

DESCRIZIONE

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