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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Brunella a 280.000 € (cod.6584b33a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Brunella, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sempione nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Brunella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brunella pressi Via Sempione) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Brunella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMBIOCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore di Varese, a pochi passi da Palazzo Estense, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120 m², posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Un terrazzo vivibile consente di godere di piacevoli momenti all’aperto. Annesso anche un box singolo. Le spese condominiali ammontano a circa € 250,00 mensili. Il riscaldamento è centralizzato e garantisce comfort e praticità durante la stagione invernale. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ben servita, coniugando comodità e funzionalit
