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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varese a 289.000 € (cod.657f8ee5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3211 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.429 €/m² e 2.597 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BIZZOZERO - LOC.TA S.CARLO - BUSTECCHE - A NORD V.L.BORRI, V.GOZZI, FN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Varese

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IN SINTESI

Prezzo:

289.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

3211 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Varese (VA)

Zona OMI:

D6 (LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS.)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Italiana

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura

In Varese e precisamente nella servitissima zona di San Carlo, vendiamo nuovo appartamento di tre locali con doppi servizi che si affacciano su un bellissimo terrazzo di 34mq, ed Ã¨ cosÃ¬ composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera matrimoniale, cameretta, due bagni e angolo lavanderia. PossibilitÃ di acquistare posti auto di proprietÃ e cantine al prezzo di EURO. 10.000,00 cadauno. OTTIMO AFFAREPer appuntamenti tel. 3341709317CLASSE ENERGETICA: 66,05 kWh/m3 a