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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Viale Belforte a 349.000 € (cod.6579b8d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Viale Belforte, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Belforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viale Belforte) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Viale Belforte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto edificio storico
LAST MINUTE CASA DAL 11/03/2026 AL 10/04/2026 Una dimora di charme immersa nel verde della “Città Giardino” Nel cuore residenziale di Varese, conosciuta come la Città Giardino per la straordinaria presenza di parchi e natura, si trova questa affascinante residenza semi-indipendente risalente al 1934, una proprietà che conserva il fascino dell'architettura d'epoca e lo unisce al comfort della vita contemporanea. Situata in via Doberdò, a pochi passi dall'Università degli Studi dell'Insubria, la casa è immersa in un contesto discreto e silenzioso, quasi nascosto alla frenesia urbana, dove il verde circostante crea un'atmosfera di serenità e privacy. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere autentico della proprietà: soffitti alti, materiali originali e ambienti ampi raccontano la storia di una casa pensata per essere vissuta nel tempo. Il piano rialzato accoglie con un elegante soggiorno impreziosito da camino, il luogo ideale per trascorrere momenti di relax nelle stagioni più fredde. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre verso l'esterno conducendo a un ampio terrazzo, uno spazio perfetto per colazioni all'aperto, serate estive o piacevoli momenti di convivialità con amici e famiglia. Sullo stesso piano trovano spazio una camera studio e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, la casa rivela una zona notte intima e accogliente: due camere da letto luminose, una master bedroom con cabina armadio e balcone, e un ampio bagno con vasca e doccia, pensato come un vero spazio dedicato al benessere quotidiano. Il piano sottotetto offre ulteriore spazio di deposito, mentre il piano seminterrato amplia le potenzialità della casa con diversi ambienti funzionali: lavanderia, cantina, locale hobby e locale tecnico, oltre a un generoso box doppio di circa 40 mq, finestrato e facilmente accessibile. All'esterno, il giardino privato a forma di “L” rappresenta un prezioso angolo verde dove godere della tranquillità e della natura, uno spazio che invita al relax e alla vita all'aria aperta. L[…]
