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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 398.000 € (cod.65785995)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.230 €/m²) e per attici (da 1.265 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
VARESE – Montello Sulla verde e riservata collina del Montello, una delle zone più apprezzate di Varese per tranquillità, panorama e qualità della vita, proponiamo in vendita appartamento all'ultimo piano con terrazzo inserito in contesto signorile con parco condominiale e servizio di portineria. La distribuzione degli spazi è funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte; • primo piano composto da ingresso ampio e accogliente, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di generosa metratura, due bagni finestrati ed un secondo terrazzino; • piano superiore collegato tramite scala interna a chiocciola oppure raggiungibile comodamente con ascensore composto da veranda e terrazzo panoramico di 100 mq. circa, uno spazio perfetto per momenti conviviali, area relax o zona smart working all'aperto. Cantina e box doppio grande. Prezzo richiesto Euro 398.000,00. Classe En. F – 292,68 Kwh/mqa Rif. V2/13/ZM. Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600. RIF.V2/13/ZM
