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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6576903b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Morazzone nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Morazzone) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
Rif. DV-12087] Proponiamo in vendita appartamento di 140 mq situato al terzo piano di una palazzina in Via Morazzone a Varese. L'immobile si presenta in buono stato ed è subito abitabile, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che divide in modo ordinato i vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo la sala da pranzo ed una cucina abitabile con accesso al balcone. Di fronte si sviluppa un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto entrambe con balcone; una delle due è dotata di bagno interno finestrato con doccia, garantendo maggiore privacy e comfort. È presente inoltre un secondo bagno finestrato con doccia (con lavanderia separata) e un pratico ripostiglio. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo. La posizione è particolarmente interessante: Via Morazzone si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito di Varese affianco al tribunale, a breve distanza da supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità. La zona è ben collegata sia al centro città sia alle principali arterie stradali, rendendo l'immobile ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto comodo e funzionale. Vi è la possibilità di parcheggiare gratuitamente nelle cinque vie confinanti. In alternativa si potrebbe affittare un box e/un posto auto in zona
