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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 159.000 € (cod.656c723c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Rainoldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ossola Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANDOLO, V.LE MILANO, V.PIAVE, V.MAGENTA, V.AVEGNO, V.CAVOUR.) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carlo Rainoldi) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
A soli 500 metri dalla zona pedonale e nel cuore di tutti i servizi, proponiamo un luminoso Trilocale di circa 100 mq situato al terzo piano di una palazzina anni ’60 in un contesto condominiale ben curato, dotata di ascensore. Vicinanza immediata alle stazioni ferroviarie e ai principali collegamenti. L’appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e non richiede alcun intervento: una soluzione pronta da abitare, perfetta sia per uso personale sia come investimento. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a un grande soggiorno luminoso, ideale per creare una zona living accogliente e funzionale. La cucina è semi abitabile e dotata di balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera anch’essa servita da balcone, un bagno moderno con doccia e un comodo ripostiglio, sempre utile nella vita quotidiana. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Cantina di proprietà Una soluzione completa, pratica e ben posizionata, ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in centro città senza compromessi. € 159.000
