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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 225.000 € (cod.655d065a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da URBANA & PARTNERS agenzia immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.220 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBANA & PARTNERS agenzia immobiliare
Via Per Bregazzana 3, Varese (VA)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage
Proponiamo in vendita luminoso quadrilocale immerso nel verde e situato in una zona tranquilla, soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e serenità. L’appartamento si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti: una spaziosa zona giorno, particolarmente luminosa, con accesso a due dei quattro balconi, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con balcone privato, due ampi servizi e un comodo disimpegno

