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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 138.000 € (cod.6559a7a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Belforte nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Migliorcasa di Lauro Massimo) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.415 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Viale Belforte) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
A varese, traversa viale belforte, in palazzina di poche unità, dotata di ascensore e di recente costruzione, proponiamo ampio bilocale di 74 mq con cantina al piano interrato.l'appartamento al piano primo, libero subito, è composto da ingresso, soggiorno di grandi dimensioni con cucina a vista e balcone, disimpegno, camera matrimoniale e servizio finestrato con doccia.riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc e pannelli solari per acqua calda.la soluzione è in posizione strategica sia raggiungere le dogane svizzere, sia per raggiungere la stazione di varese che si trova a 700 mt di distanza.l'appartamento viene venduto con cucina. Sono pubblicati rendering con arredi a solo titolo illustrativo per migliore identificazione degli spazi.no box o posto auto. Cantina di 7 mq al piano interratoquesto immobile è in esclusiva migliorcasa, 'il lusso di potersi fidare'130,1 kwh/m2 a
