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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Capolago a 699.000 € (cod.6554be4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Capolago, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Alberghina real estate) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3495 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MOROSOLO, LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO - CARTABBIA - BOSTO INF. - A ...) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Capolago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capolago) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Capolago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Bodio, 10 minuti dall'accesso all'autostrada VA/Mi e pedemontana per confine Svizzera e dal centro di Varese, con la ciclabile del lago a pochi passi, in esclusiva zona verde, silenziosa e residenziale, VILLA INDIPENDENTE di NUOVA COSTRUZIONE , in fase di realizzazione, di ultima generazione. Con ampio giardino e spazi vivibili, questa nuova bellissima soluzione è progettata per offrire al futuro acquirente comfort, efficienza e alta qualità costruttiva. La Villa si svilupperà su due livelli per circa 180 mq oltre naturalmente al box doppio con annessa lavanderia. Il progetto dell'architetto (ancora ovviamente personalizzabile negli spazi e nelle finiture) prevede un piano terra con ampia zona soggiorno living, cucina a vista (anche separabile), un primo bagno. Ampie vetrate scorrevoli si affacceranno sul giardino garantendo la massima luminosità. Un godibile portico coperto, sarà perfetto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra si troverà un Box Doppio ( per 2 auto affiancate) ed il Locale tecnico/lavanderia. Al piano primo sono progettate le camere con una Suite matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, più altre due camere con un terzo bagno. Da ogni camera si avrà accesso al terrazzo. Il giardino di buona metratura mq farà da cornice alla villa. La classe energetica sarà A4, con impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) ed impianto fotovoltaico. La consegna è prevista per la primavera 2026. Per avere più informazioni, visionare il progetto ed il capitolato o fissare un appuntamento in loco, chiamateci al numero 329 2023385
