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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Varese in zona Centro Città a 105.000 € (cod.654cc121)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Speri Della Chiesa Jemoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per uffici (da 1.185 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Via Speri Della Chiesa Jemoli) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Varese centro Via Speri della Chiesa 18, proponiamo in vendita grazioso ufficio posto al piano rialzato di un signorile complesso degli anni '60 dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, due stanze ad uso ufficio e bagno. L'unità immobiliare gode inoltre di una cantina e di un comodo box singolo a breve distanza e più precisamente in Via Staurenghi 33. Possibile cambio di destinazione ad uso abitativo
